能加杠杆的炒股平台:配资实力股票配资网站-房企座次再洗牌 万科下滑、中旅投资成“黑马”

　　2026年开年 ，百强房企1月卖房“成绩单”出炉 。

　　1月31日
，中指研究院发布数据显示，2026年1月 ，TOP100房企销售总额为1905.2亿元
，同比下降18.9%；同期，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元
。

　　房企销售金额前十依次为：保利发展 、中海地产
、华润置地、绿城中国 、中旅投资
、招商蛇口、中国金茂 、建发房产、万科
、滨江集团 ，其中仅保利、中海 、华润单月销售过百亿。

　　对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化 。头部房企中
，保利
、中海、华润 、绿城的顺序未变，但万科从上年1月的第5位 ，下滑至今年1月的第9位
。中旅投资短期内成为“黑马 ”
，闯到今年1月房企全口径销售榜第5位。

　　TOP10随后的房企中，招商蛇口
、建发房产、滨江集团变化不大 、依然位列其中 ，但是华发股份从去年1月的第6位降至今年1月的第18位
，同期中国铁建从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1月的第13位升至今年1月的第7位 。

　　整体而言 ，房企销售规模还在持续缩水
，各阵营房企销售额均有下降。2026年1月，TOP10房企销售额均值为93.3亿元 ，同比下降11.6%；TOP11～30房企销售额均值为26.0亿元
，同比下降25.6%；TOP31～50房企销售均值为10.3亿元，同比下降21.0%
。

　　谈及今年1月房企销售同比缩水的原因 ，中指研究院表示，2024年9.26新政后
，房地产市场预期有所恢复，去年1月核心城市市场活跃度大幅提升
、基数较高 ，相较而言今年1月同比出现明显下降。不过
，1月份降幅与去年全年降幅持平 。

　　该研究院认为，房地产行业正经历调整 ，百亿房企数量虽有所减少
，但五十亿企业数量有所增加，行业竞争正从“规模竞速
”转向“质量竞跑”
。这推动了资源向优秀企业集中 ，有助于降低系统性风险
，提升整个行业的抗压能力和长期韧性。

　　如果单看个别房企，今年1月也有部分销售回升的企业 。克而瑞地产表示 ，2026年1月
，百强房企中业绩同比增长的共有32家，其中同比增幅大于100%的企业数量有10家
。部分得益于自2021年以来的大规模错峰投资 ，从而迎来了规模的跃进。

　　从各地楼市整体表现看，今年1月新房市场表现平平
，但二手房市场表现较为突出 。

　　克而瑞数据显示，1月全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米 ，表现较为清淡
，新房市场整体进入淡季；同期，重点13城市二手房成交面积约810万平方米 ，环比上升16%
，同比增长33%，相比上年月均增长18%
。

　　“不少核心城市二手房市场迎来年底回暖 ，成交明显放量
，房价下跌幅度收窄，部分城市挂牌量也有所下降 ，这都有助于稳定市场的预期。 ”克而瑞表示
，如果二手房市场的价格能够持续企稳、成交保持活跃，有望推动市场的“止跌企稳
” 。

　　新房市场平淡开局 、二手房潜藏回温态势之际 ，后续楼市及政策的关键词如何？

　　中指研究院表示，年初以来中央多次释放“稳预期”信号
，此前《求是》杂志刊文强调，“加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性 ”；央行下调结构性货币政策工具利率；多地将商业用房贷款首付比例下调至30%；发债收回收购闲置存量土地等
。

　　该机构认为 ，短期来看
，临近春节假期，房企营销动作或有所加大 ，叠加优质项目不断入市
，核心城市楼市有望维持一定活跃度。不过，当前市场预期修复仍显乏力 ，后续亟待需求端
、供应端政策协同发力
，以更大力度组合拳切实扭转市场预期 。

　　对房企来说，亿翰智库表示 ，截至2025年末
，已有21家出险房企完成债务重组或重组方案取得重要进展，在政策支持及企业自身努力下 ，会有更多房企化债脱困，但如何将化债带来的财务空间转化成可持续的“造血能力”
，是房企必须面对的核心挑战。

（文章来源：第一财经）